Shoppings menores viram tendência e aquecem economia na região do Eldorado

A dinâmica do varejo e do lazer urbano está mudando. Longe dos longos corredores e das lotadas praças de alimentação, os chamados strip malls ou shoppings de vizinhança vêm ganhando força em Goiás. Na região do Eldorado, em Goiânia, esses centros comerciais menores e segmentados deixaram de ser uma aposta para se consolidar como uma forte tendência econômica, transformando o modo como a população consome serviços e entretenimento.

Os números do setor refletem esse novo comportamento do consumidor. Segundo o Censo 2025 da Associação Brasileira de Strip Malls (ABMalls), o país já conta com mais de 1.505 empreendimentos do tipo identificados em 14 estados e 89 municípios, totalizando 233 operações ativas monitoradas. O levantamento mostra a flexibilidade e a eficiência desse modelo: 39% são de pequeno porte (com até 1.500 m² de Área Bruta Locável), 22% são médios e 39% grandes (com área média superior a 4 mil m²). Esse formato reduz consideravelmente o custo operacional para os lojistas e entrega o que o cliente de regiões como o Eldorado e Jardim Europa mais valoriza: serviços essenciais e lazer de qualidade a poucos passos de casa.

Para o mercado imobiliário, a consolidação desse perfil comercial tem um impacto direto no metro quadrado. O Presidente do Conselho da Ademi-GO, Fernando Razuk, explica que a chegada de estruturas comerciais focadas no bem-estar impulsiona a atratividade do bairro.

"A implantação de shoppings de vizinhança da região do Eldorado tem um impacto imediato na valorização imobiliária da região. O morador contemporâneo busca o conceito da 'cidade de 15 minutos', onde ele consegue resolver sua vida a pé ou em trajetos mais curtos. Quando você ancora um bairro com serviços e gastronomia de qualidade, a procura pelos empreendimentos residenciais no entorno aumenta, o que consolida a região como um dos polos de grande valorização para se viver hoje", ressalta.

Acesso rápido e múltiplas opções 

Enquanto nos grandes complexos a jornada de compra exige mais tempo, os shoppings menores apostam na praticidade de uma arquitetura aberta e de fácil acesso, com uma oferta diversificada que inclui desde opções gastronômicas até academias.

Para o analista de comércio exterior e morador da região, Lucas Gonçalves, 28, o acesso rápido é, sem dúvida, o maior diferencial. “Antigamente, a gente precisava pegar o carro e enfrentar trânsito para ir a um grande shopping só para jantar ou treinar, hoje a realidade é outra. Nesses shoppings menores aqui do bairro, temos opções diversas de gastronomia, desde um café rápido até um jantar mais elaborado, a poucos passos de casa. Além disso, o fato de contarem com uma academia moderna no mesmo espaço resolve a rotina. É um ganho imenso em qualidade de vida", destaca.

Com a consolidação desse modelo, a região do Eldorado se firma não apenas como uma região que atrai novos moradores, mas como um espaço vivo de convivência. Isso mostra que, na rotina atual, a proximidade e a conveniência são essenciais para o bem-estar da vizinhança. Um cenário que, como resume Fernando Razuk, reforça de forma definitiva o potencial do local. "Quando o bairro oferece essa infraestrutura completa e humanizada, o morador ganha tempo e qualidade de vida", conclui.